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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
那真的時會 " 非常無助 "
我也遇過相同的經歷 , 我本身跟銀行的往來有過一點不良的紀錄
沒想到那個紀錄竟是影響到我貸款不過的主因
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但是
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旺報【記者賴廷恆╱綜合報導】
未來3到5年內，大陸將可能找不到一流人才！日前鳳凰衛視節目中，出現此一看似危言聳聽的言論。作為擁有將近3.2兆美元外匯儲備的全球第二大經濟體，中國卻僅僅在14億人口當中挑選人才；而14億人口的精英，正源源不斷、大規模地流向美國為主的西方世界，也被國際媒體稱之為「世界上最嚴重的人才流失」。
崛起後的大陸，正如一個身材仍持續增長擴大，但血液卻不斷流失的人；一旦身材完全成長、終於超過美國，躍居世界第一大經濟體，只怕全身血液亦已流失殆盡。鳳凰衛視時事評論員邱震海日前在節目中表示，大陸的一流人才正以驚人的速度離開大陸，將來的3至5年後，跨國公司在中國大陸將可能找不到一流的經理人。
逾6成留學生移居國外
新加坡前總理李光耀曾指出，「中國是在14億人口中選人才，而美國則是全球70億人口中選人才。」邱震海分析，現今大陸因教育的創新中古車貸試算不足、社會的多元開放程度嚴重不足，大陸自身培養一流人才的進程持續延緩，對外來一流人才的吸引力也將繼續不足；最嚴重之處，則在於一流人才的外流速度同時也在加快。
據中國和全球化智庫報告，2013年生活在海外的中國人達850萬人，且以中產階級為主，而移入中國卻僅84.8萬人；中國社科院發布全球政治與安全的報告也顯示，目前約有4500萬華人散居世界各地，流失的精英排在世界首位。
大陸人才流失的方式，主要透過教育移民、投資移民兩者。英美一流學府充滿中國的年輕才俊，對其個人雖是好事，但其黑暗面就是大陸的人才流失。
日前發布的《中國出國留學發展趨勢報告2016》顯示，大陸出國留學人數2015年突破52萬人次，2016年仍將繼續攀高。當中超過60%會移民到海外，高於一般國際上常見的40%至50%。並且60%多的人中，高端人才在海外的比例非常大，以博士畢業生為例，理工科博士90%選擇留在海外。
目前僅吸引海歸人才
此外，大陸不少富豪精英移民海外、逐年增長幅度驚人。據調查，財產超過1億元人民幣的中國富豪中，想移民至美、加者分別占40%與37%。專家指出，投資移民不僅意味著人才外流，並意味著大陸的財富流失。
反觀大陸目前所謂的吸引人才，仍停留在吸引「海歸」，根本談不上吸引全球一流精英。2004年開始實行的「中國綠卡」，迄今只發出4000多張，絕大多數申請獲準者為外籍華人，而且其中半數為家屬。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
第一銀行房貸轉貸
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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NBA金州勇士上季總冠軍系列賽，從原本3：1領先，被克里夫蘭騎士連勝三場，最終反以3：4輸掉NBA總冠軍，衛冕失利，這樣的苦澀和教訓，迄今還令勇士球員難忘。
勇士前鋒伊古達拉（Andre Iguodala）說，「總冠軍賽最終崩盤對我們來說反而可能是種激勵，我們可能會贏得四座總冠軍。」
伊古達拉表示，「如果我們贏球，完成衛冕，我不確定我們能不能得到杜蘭特（Kevin Durant），現在我們得到了杜蘭特，加上季輸球被翻盤的教訓，這會更加激勵我們去贏得更多榮耀。」
從形勢大好、信心滿滿，最終卻輸球、痛苦扼腕，伊古達拉深深了解輸球和輸掉總冠軍的痛苦。傷痛中還是有美好部分，成功之路總會遇上挑戰和考驗，伊吉達拉認為這是激勵勇士前進，打出更好團隊的DNA。
>「我們在總冠軍賽中犯了許多錯誤，這會幫助我們找到更好的自己，人們往往要經歷更大掙扎和痛苦之後，經過學習才能更精進，我期待我們重新站起，打出更好的戰力和成就，這就是我們共同期待的目標。」伊古達拉在失敗和輸球痛苦找到正面力量，他認為輸球對勇士重新面對自己和比賽，將會帶來更多積極因素。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
台灣銀行房屋增貸
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雪霸國家公園登山步道及聯外道路受梅姬颱風破壞嚴重受損，顧及山友安全，各登山路線持續封閉至10月6日，除大霸尖山登山步道預計8日開放，其餘原已開放申請路線，預計7日重新開放入園。
雪管處副處長鍾銘山表示，梅姬颱風重創雪霸園區聯外道路，省道台7甲房貸利率計算線及122縣道多處崩塌落石，路況仍不穩定；武陵路通往雪山登山口有路基塌陷；大鹿林道東線多處邊坡沖刷、路基塌陷；各登山步道都有風倒木及毀損情形。
雪管處持續進行步道災損巡查，並動員人力、機具進入步道搶修，預估7日可以完成初步整理，重新開放入園登山。更多udn報導：16歲玉女撞臉蔡依林 網友狂讚?難忘40年前她的笑 已婚的他竟…
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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對於2日晚上美國共和黨總統當選人川普與總統蔡英文通話，是台美斷交以來總統首度與美國總統當選人歷史性對話。前駐美代表沈呂巡3日表示，是很好的開始，凸顯台灣重要性，列在川普布局的「雷達螢幕」上。前外交部長程建人也認為，這代表川普釋出對台友善訊息。
延伸閱讀：蔡英文與美國總統當選人川普越洋電話談話
《中央社》報導，沈呂巡受訪時表示，美國總統當選人與中華民國總統通話，確實是前所未有，是一個很好的開始，「台灣能與新加坡等列亞太第二輪通話國家，凸顯我們的重要性，」進而出現在川普布局的「雷達螢幕」上。
但他指出，台美關係要走的路很長，除了川普未來領導風格外，中間還有中共因素。對於中共對此事會如何反應，沈呂巡認為，不要因此就認為台美未來一切坦途，還有許多因素會影響。
沈呂巡認為外交專業同仁有很大的貢獻，他說自己長年在美國服務，深知外交專業人員在這方面關係多好，這就是一種外交傳承，外交人員面對再困難的任務都會盡全力去達成。
沈呂巡說，例如美國共和黨全國委會會主席蒲博思獲得川普任命為未來白宮幕僚長，而真正有資格稱為「白宮新幕僚長老友」的，恐怕只有中華民國駐美代表處負責聯絡共和黨的工作階層同仁，而且若沒有歷來的對美專業團隊打下的基礎，今天一切相關的場面及關係拉攏，恐怕均難以發生。
程建人3日表示，這是代表川普釋出對台友善訊息，但未來台灣問題能有多大彈性還需再觀察。他指出，過往台灣與美國總統當選人通常是以私下或書面方式道賀，這個動作顯示川普及其團隊基本上對台灣友好，未來台美雙方若妥善處理，友好關係應可以持續。
他分析，川普從打選戰以來就是與眾不同的候選人，談話不是過去大家熟悉的模式，但比較確定的是川普強調美國利益，而美國總統要處理的是全球問題，未來川普上任後台灣問題彈性有多大，仍需再觀察。
川普與「台灣總統」蔡英文電話對談恐引中國強硬回應
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銀行借款條件【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准日盛銀行房屋貸款
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。花蓮貸款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【黃意涵╱台北報導】
站牌邊招手、搭公車，在現今的日常生活中，是再習慣不過的事，但隨著時代變遷，因應每個時代的需求，公車一路走來也有不少轉變。台北市公車從最初的51條路線，到現在超過280條路線，成為捷運與公共自行車之間的重要銜接運具，已是市民生活不可或缺的交通工具。
北市市區公車早期由台北市公共汽車管理處獨家經營，僅有51條路線，營運車輛651輛，自1969年起逐步開放民營。2004年台北市公共汽車管理處轉型民營化公司組織，改名為大都會汽車客運公司，自此，北市公車均由民營業者擔負運輸服務角色。
目前台北市有280餘條路線，新北市則有250多條，包含一般路線、幹道公車、捷運接駁公車、山區公車及市民小巴等。
大都會客運副總經理簡有政回憶，以前每輛公車都會配一位車掌小姐，過去還設有售票亭，乘客必須先買票才能上車，或者是購買硬票或整本車票，每搭一次就撕下一張，有點類似過去的高速公路回數票。
公車車體也不是一直都是現在所見的模樣，有些老舊電影可見學生放學後，還沒上車就把書包從窗戶丟進去坐位，簡有政笑說，以前的公車窗戶較小，但可以向上或向側邊開啟，現在雖然是密閉式助貸還法窗戶，但以重視對外視野為主，窗面較大。
簡有政還提到，在台北市公共汽車管理處時期，台北街頭1990年代曾出現過雙層公車，考量行經路線高度限制，必須避開人行陸橋等，當時的雙層公車是營運74路線，這是台北市第一次出現雙層公車。
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